**Local en Venta: Oportunidad Única para tu Negocio**

¡Descubre este espectacular local comercial de 170 m², acondicionado como restaurante, en una ubicación privilegiada! Con una exposición inmejorable, este espacio está diseñado para atraer a clientes y maximizar el potencial de tu negocio. La longitud máxima de 19 metros y un ancho de casi 12 metros ofrecen un ambiente amplio y acogedor, ideal para cualquier tipo de servicio profesional, desde un bar hasta un restaurante.

El local cuenta con un amplio vestíbulo que incluye una barra de bienvenida, una sala principal de casi 70 m² que garantiza comodidad para los clientes, y un comedor privado perfecto para ocasiones especiales. Además, dispone de un pequeño despacho para el gerente y dos aseos para clientes, así como un baño privado para el personal de servicio

La cocina, de más de 30 m², está equipada con ventana hacia la sala principal, lo que permite una interacción fluida entre el personal y los comensales. También incluye un almacén para facilitar la gestión del inventario. Con una altura máxima de 3,30 metros, el local se siente aún más espacioso. La pre-instalación de aire acondicionado y el techo técnico aseguran un ambiente agradable durante todo el año.

Los suelos de gres efecto barro cocido y las paredes estucadas con efecto rústico aportan un toque acogedor y atractivo.
Con dos escaparates a la calle y una fachada de 4 metros, la visibilidad es excelente.
Este local, construido en 2006 y ubicado a pie de calle, está en buen estado de conservación y listo para ser ocupado.
¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño empresarial en este magnífico espacio!

Venta sujeta a normativa sobre Prevención de Blanqueo de Capitales.

El plano que contiene el presente anuncio no está a escala, pudiendo variar en detalles con la realidad física del inmueble. El objeto de este croquis es aportar una idea de distribución del inmueble al cliente.