**Local Comercial en Venta en Valencia - Oportunidad Única para Emprendedores**

Descubre este impresionante local comercial, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento, situado en una ubicación privilegiada frente a las Atarazanas del Puerto de Valencia. Con una superficie total de 244 m² y una distribución versátil, este espacio se adapta perfectamente a cualquier tipo de negocio, desde una pastelería hasta una panadería.

El local está compuesto por dos fincas registrales unidas físicamente, ocupando toda la planta del edificio. Cuenta con una doble fachada de casi 5 metros a ambos lados del zaguán, lo que garantiza alta visibilidad y un constante flujo de clientes. La distribución incluye una tienda y trastienda de aproximadamente 37 m², una amplia cocina, dos despachos, dos baños, una zona de horneado de más de 100 m² y un almacén de más de 70 m².

Con una altura libre de 3,40 metros y una profundidad máxima de más de 25 metros, el espacio ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a las necesidades de tu negocio. Además, la ventilación posterior a través de un patio en origen (actualmente techado con ventanas longitudinales) y las ventanas orientadas al patio de luces aseguran un ambiente cómodo y funcional.

Uno de los locales dispone de acceso directo al zaguán del edificio (en escrituras se describe la distribución de una vivienda)

Situado en una de las plazas más transitadas del barrio y rodeado de servicios y comercios, este local no solo es una excelente opción para iniciar o expandir un negocio, sino también una oportunidad de inversión que combina ubicación, espacio y versatilidad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu proyecto empresarial en este local único!