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Buhardilla con Uso de Almacén en Ciutat Vella - Oportunidad de Inversión

Una inversión singular en el corazón histórico de la ciudad

Te presentamos una oportunidad única en el pleno centro histórico de Ciutat Vella, a escasos pasos de las emblemáticas Torres de Serranos. Esta buhardilla de 100 m² construidos, ubicada en una finca singular de 1855, se configura como una excelente opción para inversores que buscan rentabilidad en una zona de alto valor patrimonial. Situada junto a la Plaza de la Virgen y el Ayuntamiento, a tan solo 5 minutos caminando de los jardines del río Turia, goza de una localización privilegiada rodeada de servicios y comercios a pie de calle.

Distribución y características del inmueble

La propiedad se divide físicamente en dos lofts independientes con acceso mediante dos puertas diferenciadas en una única finca registral. El primer loft cuenta con aproximadamente 60 m² construidos, distribuidos en salón con cocina abierta, amplio altillo practicable, baño y despacho, con acabados de suelos de madera y paredes lisas. El segundo loft, de unos 20 m² construidos, presenta un espacio abierto con cocina office y baño, con suelos efecto barro cocido. Ambas unidades disponen de 2 baños en total, ofreciendo versatilidad para diferentes modelos de negocio.

Ubicación estratégica y comunicaciones

Ubicada en cuarta altura de una finca sin ascensor, esta buhardilla exterior se beneficia de una excelente conectividad con transporte público y acceso inmediato a todos los servicios urbanos. La zona es de alto tránsito turístico y comercial, lo que la convierte en una inversión estratégica para proyectos de alojamiento temporal o similares.

Información técnica y condiciones de venta

Inmueble de segunda mano en buen estado, construido en 1855. Clase energética F con consumo de 191,00 kWh/m² año y clase de emisiones CO₂ E con 35,00 kg CO₂/m² año. No dispone de calefacción ni ascensor en la finca. Importante: Esta propiedad mantiene su uso como almacén y no permite cambio de uso a vivienda. Tampoco es posible obtener financiación hipotecaria para su compra, por lo que está dirigida exclusivamente a inversores con capacidad de pago al contado o financiación privada.