Suelo Urbano

en ventaSuelo UrbanoComunidad ValencianaValenciaAlbal46470C. de San Antonio, 34, 46470 Albal, Valencia, España

C. de San Antonio, 34, 46470 Albal, Valencia, España

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Lo esencial

  • Referencia: 7309861
  • Fecha Agregada : Agregado hace 4 meses
  • Categoría:
  • Tipo:
  • Superficie útil: 1261
  • CEE: Exento
  • Superficie Construida: 4726

Descripción

  • Descripción:

    Suelo urbano consolidado en la zona de La Balaguera  orientado a 2 calles (calle San Antonio y San Carlos) cuya superficie registral es de 1272, 15 m2. Polígono regular. Edificabilidad de 4.726m2t, destinándose a residencial 3.610 m2t  y terciario (en planta baja) 1116 m2t.

    La promoción inmobiliaria más probable sería:

    Edificio plurifamiliar de planta baja más 3 alturas en una zona y planta baja más 4 alturas en otra zona (según normativa urbanística). Además 2 plantas sótano destinado a garajes.

    La distribución por usos y superficies es la siguiente:

    -Planta sotano -1 y -2: uso garajes, con ocupación del 100% de la sup. de parcela. Total sup. = 1256 + 1256 = 2512 m2 (100 Plazas de garajes de 25 m2 cada una aprox. )

    -Planta baja: uso local comercial, con ocupación del 100% de planta baja.

    Total sup. = 1256 - 80 m2(2 zaguanes) - 60 m2(rampas sotano) = 1116 m2 de locales comerciales.

    En plantas altas diferenciamos 2 bloques de viviendas:

    -Bloque 1: con acceso por calle san antonio con posibilidad de planta 1a, 2a y atico Total sup. 420 + 420+ 355 + 40 (zaguan) = 1235 m2.

    -Bloque 2: con acceso por calle San Carlos con posibilidad de planta 1a, 2a, 3a y atico. Total sup. 610+ 610 + 610 + 505+ 40(zaguan) = 2375 m2.

    Total sup. viviendas = 1235 + 2375 = 3610 m2 (30 vivienda aprox. )

    De la sup. edificable se ha descontado la sup. de patios interiores necesarios para que las viviendas cumplan condiciones de habitabilidad en cuento a iluminación y ventilación directa al exterior. Existen actualmente edificaciones en el suelo.

    Ref. Catastral: 2444427YJ2624S0001GJ

    La información contenida en este anuncio tiene valor meramente informativo y en ningún caso vinculante ni contractual. Puede contener erratas y/o cambios en la normativa vigente a nivel urbanístico de la población donde se encuentra.

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Ubicación

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